Назва аукціону

Аукціон на продовження договору  оренди нежитлового приміщення комунальної власності Тернопільської міської територіальної громади за адресою: м.Тернопіль, вул. Северина Наливайка,2 загальною площею 101.0кв.м. в тому числі площа спільного користування 23.3 кв.м. розміщеного на першому поверсі нежитлової будівлі.

Інформація про Орендодавця майна

Найменування: Виконавчий комітет Тернопільської міської ради.

Код за ЄДРПОУ: 04058344.

Юридична адреса: 46001, м.Тернопіль,  вул.Листопадова,5

Інформація про  Організатора аукціону,

Найменування: Управління освіти і науки Тернопільської міської ради.

Код за ЄДРПОУ: 26198169.

Юридична адреса: 46001, м.Тернопіль,  бульвар Тараса Шевченка,1

Електронна адреса:  upravl.osvita@ukr.net

Телефон: (0352) 52-56-94

Контактна особа: Цушко Вікторія Миколаївна

Телефон: (0352) 52-36-23

Електронна адреса:  viktoria.cushko@ukr.com

Інформація про Балансоутримувача майна, уповноваженого органу  по укладенню договору оренди

 Найменування: Тернопільський заклад дошкільної освіти (ясла-садок ) № 5 Тернопільської міської ради.

Код за ЄДРПОУ: 24620300

Юридична адреса: 46001, м.Тернопіль, вул. Северина Наливайка,2

Контактний телефон: (0352) 52-80-58

Електронна адреса:  tdnz5@ukr.net

Інформація про Орендаря та договір оренди, що продовжується

Орендар: фізична особа  - підприємець  Ігнатєва Антоніна Петрівна,

РНОКПП 3257002121

Договір:  № 1124 від 23.06.2022року

Інформація про умови оренди

Термін оренди: 5 років.

Цільове призначення: Об’єкт може бути використаний за цільовим призначенням – проведення занять з хореографії

Інформація про об’єкт оренди

Тип переліку: Перелік першого типу.

Наявність рішення про включення об’єкта до Переліку: Так

Вид об’єкта: Нерухоме майно.

Назва об’єкта: нежитлове приміщення першого поверху.

Місцезнаходження об’єкта: м.Тернопіль, вул. Северина Наливайка,2

Загальна площа об’єкта:   101.0 кв.м

Площа спільного використання   23.3 кв.м.

Ринкова вартість об’єкта: 1439980грн.

Характеристика об’єкта: нежитлове приміщення загальною площею 101.0 кв.м.,  яке пропонується для проведення занять з англійської мови, розташоване на 1-му поверсі закладу, який знаходиться недалеко від центру міста Тернополя.

Технічний стан об’єкта: Приміщення в задовільному технічному стані, обладнане системами електропостачання, водопостачання та водовідведення , теплопостачання.

Дані про об’єкт: Фотографічне зображення, технічна документація, договір оренди № 1124 від 23.06.2022р, рішення орендодавця від 23.07.2025 року

 № 991про включення до Переліку першого типу, проект типового договору оренди додаються. (Типова форма договору оренди, затверджена рішенням Тернопільської міської ради від 29.10.2021р. №8/10/21 «Про порядок оренди майна  комунальної власності Тернопільської міської територіальної громади».

Інформація про можливість передачі об’єкта в суборенду:Заборонено.

Інформація про стан реєстрації права власності: Зареєстровано.

Інформація про наявність рішень про проведення інвестиційного договору або про включення об’єкта до переліку майна, що підлягає приватизації: Рішення не приймались.

Інформація про аукціон та умови його проведення

Вид аукціону: Електронний Аукціон з умовами на продовження договору оренди нежитлового приміщення.

Місце проведення аукціону: Електронний аукціон відбувається в електронній торговій системі Прозорро.Продажі через авторизовані електронні майданчики.

Дата проведення аукціону: електронний аукціон буде проведено в електронній торговій системі (ЕТС)  30 липня  2025року

Час проведення аукціону: Година початку аукціону встановлюється автоматично електронною торговою системою (ЕТС) для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 09:00 до 18:00 години.

Строки подання заяв, цінових пропозицій, документів: подаються учасниками починаючи з дати оприлюднення відповідного оголошення в електронній торговій системі .

Кінцевий строк подання заяв на участь в електронному аукціоні встановлюється електронною торговою системою в проміжку часу з 19:30 до 20:30 години дня, що передує дню проведення електронного аукціону.

Стартова орендна плата    – 35грн. за годину.

Орендна плата, яка буде визначена на аукціоні за базовий місяць оренди, за кожний наступний місяць оренди підлягає корегуванню на індекси інфляції наступних місяців.

Мінімальний розмір кроку аукціону:- 1% від стартової орендної плати за базовий місяць.

Розмір гарантійного внеску становить:

6056,00 грн. - для орендаря ;

6056,00 грн. - для інших учасників аукціону.

Розмір реєстраційного внеску становить: 800,0 грн. (сума коштів у розмірі 0,1 мінімальної заробітної плати, діючої на 1 січня поточного року)

Аукціон із зниження стартової орендної плати на 50 відсотків:

Стартова орендна плата на аукціоні зі зниження стартової орендної плати на 50 відсотків, становить:   17.5 грн.без ПДВ.

Мінімальний розмір кроку аукціону:1% від стартової орендної плати за базовий місяць.

Розмір гарантійного внеску становить: 6056 грн. без ПДВ.

Розмір реєстраційного внеску становить: 800,0 грн.

Аукціон за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій:

Стартова орендна плата на аукціоні за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій, становить: 17.5 без ПДВ.

Мінімальний розмір кроку аукціону: 1% від стартової орендної плати за базовий місяць.

Розмір гарантійного внеску становить: 6056грн. без ПДВ.

Розмір реєстраційного внеску становить: 800,0 грн.

Кількість кроків, на які знижується стартова орендна плата на аукціоні за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій, становить: 5.

Критерії оцінки аукціону та аукціонних пропозицій

При оцінці наданих аукціонних пропозицій застосовуватиметься критерій - найвища ціна.

Відповідно до умов п. 149 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 №483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна» (далі – Порядок КМУ) – Чинний орендар має переважне право на продовження договору оренди в ході аукціону на продовження договору оренди за умови, що він бере участь в такому аукціоні та зробив закриту цінову пропозицію, яка є не меншою, ніж розмір стартової орендної плати.

Для реалізації переважного права чинний орендар надає згоду сплачувати орендну плату, що є рівною ціновій пропозиції учасника, який подав найвищу цінову пропозицію за лот відповідно до пункту 75  Порядку КМУ, після чого чинний орендар набуває статусу переможця аукціону на продовження договору оренди.

У випадках, передбачених пунктом 152 Порядку КМУ, чинний орендар втрачає своє переважне право на продовження договору оренди.

У разі якщо переможцем став інший учасник аукціону, договір з чинним орендарем припиняється у зв’язку із закінченням строку на який його укладено.

Додаткові умови оренди

1.Орендар самостійно сплачує за комунальні послуги, вивіз сміття та інші  послуги передбачені проектом договору оренди.

 2.  Орендар повинен відповідати вимогам статті 4 Закону України «Про оренду державного та      комунального майна».

5. Суборенда комунального майна Тернопільської міської територіальної громади не дозволяється.

Час та місце ознайомлення з об’єктом

Ознайомитися з об’єктом можна за місцем його розташування у робочі дні, попередньо узгодивши з представником уповноваженого органу та балансоутримувачем годину огляду об’єкта згідно робочого графіка за телефонами: (0352) 52-80-56

з 10:00до 16:00(понеділок-п’ятниця).

Порядок подання документів та закритих цінових пропозицій

Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеними статтею 4 Закону України «Про оренду державного та      комунального майна».

Для участі у  електронному аукціоні потенційний орендар реєструється на вибраному ним електронному майданчику, який підключений до електронної торгової системи ProZorro.Продажі та через свій особистий кабінет подає:

1.  Заяву на участь в електронному аукціоні, вимоги до якої встановлюються адміністратором електронної торгової системи, в електронній формі.

2. Закриту цінову пропозицію (цінова пропозиція не може бути меншою за початковий розмір стартової орендної плати).

3. Завантажує електронні копії документів, перелік яких визначений частиною 3 статті 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та даним оголошенням для потенційних орендарів юридичних осіб, а саме:

- витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб -підприємців та громадських формувань;

- копії установчих документів, завірених заявником;

- копію документу про призначенння керівника юридичної особи (протокол  загальних зборів про вибори, рішення чи наказ про призначення), завірених заяником;

- копію свідоцтва про реєстрацію платника ПДВ (за наявності);

- документ про реєстрацію у державі її місцезнаходження (витяг із торговельного, банківського або судового реєстру тощо), засвідчений згідно із законодавством держави його видачі, перекладений українською мовою, - для юридичних осіб - нерезидентів;

- інформація про кінцевого бенефіціарного власника. Якщо особа не має кінцевого бенефіціарного власника, зазначається інформація про відсутність кінцевого бенефіціарного власника і причина його відсутності.

4. Документи, що підтверджують сплату реєстраційного та гарантійного внесків на рахунок оператора електронного майданчика, через який подається заява на участь у аукціоні.

Вимоги (зобов’язання) до Переможця електронного аукціону – потенційного орендаря

Переможець електронного аукціону зобов’язаний:

1. Протягом 3 робочих днів з дня, наступного за днем формування протоколу електронного аукціону підписати протокол про результати електронного аукціону та направити чи надати його оператору електронного майданчика, через якого ним подано цінову пропозицію.

2. До моменту підписання (затвердження) протоколу про результати електронного аукціону (10 робочих днів) надати організатору аукціону  належним чином завірені копії документів, що підтверджують його відповідність вимогам організатора, які були визначені в оголошенні аукціону.

Важливо!

* напис про засвідчення документа складається зі слів «Згідно з оригіналом», найменуванням посади (для  юридичних осіб), особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії, печатки (за наявності).

* повноваження претендентів (учасників) аукціону чи їх представників повинні бути підтверджені довіреностями чи іншими документами відповідно до чинного законодавства.

2.  До укладення договору оренди або в день підписання такого договору оренди, сплатити на рахунок, зазначений в оголошенні організатора, авансовий внесок у подвійному розмірі орендної плати, визначеної за результатами проведення аукціону (зараховується в рахунок орендної плати після укладення договору оренди).

3. Укласти договір оренди з організатором протягом 20 робочих днів з дня наступного за днем формування протоколу електронного аукціону.

4.Переможець електронного аукціону, який відмовився від підписання протоколу про результати електронного аукціону або договору оренди, позбавляється права на участь у подальших аукціонах з оренди того самого об’єкта, а  сплачені ним гарантійний та реєстраційний внески не повертаються та перераховуються оператором електронного майданчика, через якого надано найвищу цінову пропозицію, на казначейський рахунок, зазначений організатором аукціону в оголошенні.

Умови дискваліфікації учасника, визначеного Переможцем електронного аукціону

Дискваліфікація Переможця аукціону відбувається у таких випадках:

- невідповідість вимогам статті 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»;

- невиконання переможцем аукціону зобов’язань визначених у Регламенті ЕТС;

- невиконання Переможцем умов та вимог оголошення електронного аукціону;

- не подано документи або відомості, обов’язкове подання яких було передбачено в оголошенні електронного аукціону;

- відмови від підписання протоколу електронних торгів;

- відмови від підписання договору оренди;

- подано неправдиві відомості про себе;

- не здійснено, у встановлені терміни, розрахунки з організатором, які були визначені в оголошенні електронного аукціону;

- наявність інформації про факти порушення кримінальних справ, ознак здійснення незаконного підприємництва Переможцем аукціону, які можуть вплинути на визнання договору оренди недійсним;

- наявність боргів за оренду майна комунальної власності Тернопільської міської територіальної громади, по діючих та припинених договорах оренди.

Реквізити та засоби платежу

1. Реквізити для перерахування операторами електронних майданчиків реєстраційних внесків потенційних орендарів в національній валюті:

Одержувач: Тернопільський заклад дошкільної освіти (ясла-садок)№ 5 Тернопільської міської ради

Код ЄДРПОУ: 24620300

Поточний рахунок (UAH) IBAN: UA808201720314241011203046165

Банк: Державна казначейська служба України у м.Києві

МФО 820172

2. Реквізити для перерахування переможцем аукціону авансового внеску та орендних платежів:

Одержувач:  Тернопільський заклад дошкільної освіти (ясла-садок)

№ 5

Код ЄДРПОУ: 24620300

Поточний рахунок (UAH) IBAN: UA808201720314241011203046165

Банк: Державна казначейська служба України у м.Києві

МФО 820172

3. Реквізити для перерахування операторами електронних майданчиків гарантійних внесків учасників аукціону у разі невиконання ними однієї з вимог, передбачених пунктами 74, 97 Порядку КМУ, а також у випадках, передбачених пунктом 76 або 98 Порядку КМУ:

Одержувач:   Тернопільський заклад дошкільної освіти  (ясла-садок)№ 5

Код ЄДРПОУ: 24620300

Поточний рахунок (UAH) IBAN: UA808201720314241011203046165

Банк: Державна казначейська служба України у м.Києві

МФО 820172

Додаткова інформація

Переліки авторизованих майданчиків та їх рахунки  для оплати потенційними покупцями гарантійних та реєстраційних внесків доступні за посиланням:https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Електронний аукціон проводиться  із врахуванням Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого  постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 №483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна», Положення про оренду  комунального майна Тернопільської міської територіальної громади, затвердженого рішенням Тернопільської міської ради від 20.06.2011 № 6/9/14 «Про удосконалення порядку оренди майна, що належить до комунальної власності Тернопільської міської територіальної громади» (зі змінами та доповненнями) та Регламенту роботи електронної торгової системи ProZorro.Продажі.

У разі якщо об’єкт оренди не буде передано в оренду за результатами електронного аукціону на продовження договору оренди, протягом п’яти робочих днів з дати формування протоколу про визнання аукціону таким, що не відбувся, буде опубліковано оголошення про проведення аукціону відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».