Назва аукціону

Аукціон з передачі в оренду нежитлового приміщення комунальної власності Тернопільської міської територіальної громади за адресою: м.Тернопіль, бульвар Тараса Шевченка,23 загальною площею 38,6 кв.м, в тому числі 13,1 кв.м частка площ спільного користування, розміщеного на третьому поверсі нежитлової будівлі.

Інформація про Орендодавця майна

Найменування: Виконавчий комітет Тернопільської міської ради.

Код за ЄДРПОУ: 04058344.

Юридична адреса: 46001, м.Тернопіль,  вул.Листопадова,5

Інформація про уповноважений орган Орендодавця по управлінню майном та  Організатора аукціону

Найменування: Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради.

Код за ЄДРПОУ: 37519833.

Юридична адреса: 46001, м.Тернопіль,  бульвар Тараса Шевченка,21

Контактний телефон: (0352) 52-47-74, 25-04-67 відділ оренди та обліку комунального майна.

Електронна адреса:  orendatmr@gmail.com

Інформація про Балансоутримувача майна, уповноваженого органу  по укладенню договору оренди

Найменування: Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради.

Код за ЄДРПОУ: 37519833.

Юридична адреса: 46001, м.Тернопіль,  бульвар Тараса Шевченка,21

Контактний телефон: (0352) 52-47-74, 25-04-67 відділ оренди та обліку комунального майна.

Електронна адреса:  orendatmr@gmail.com

Інформація про умови оренди

Термін оренди: 5 років.

Цільове призначення: Об’єкт може бути використаний за будь-яким цільовим призначенням.

Інформація про об’єкт оренди

Тип переліку: Перелік першого типу.

Наявність рішення про включення об’єкта до Переліку: Так

Вид об’єкта: Нерухоме майно.

Назва об’єкта: нежитлове приміщення третього поверху, кабінет під індексом: 16.

Місцезнаходження об’єкта: м.Тернопіль, бульвар Тараса Шевченка,23

Загальна площа об’єкта: 38,6 кв.м.

Корисна площа об’єкта: 25,5 кв.м.

Частка площ спільного користування: 13,1 кв.м.

Первісна балансова вартість: 243170,64 грн.

Залишкова балансова вартість: 236613,28 грн.

Характеристика об’єкта: нежитлове приміщення загальною площею 38,6 кв.м, в тому числі частка площ спільного користування 13,1 кв.м, яке пропонується для передачі в оренду на аукціоні, розташоване на 3-му поверсі трьохповерхової нежитлової будівлі, яка знаходиться в центральній частині міста Тернополя.

Технічний стан об’єкта: Приміщення в задовільному технічному стані, обладнане системою електропостачання та можливим доступом до Інтернету. Системи водопостачання, водовідведення та санвузол знаходяться в приміщеннях, які відносяться до площ спільного користування. Система централізованого теплопостачання в будівлі не функціонує. Ліфт, охоронна та пожежна сигналізації відсутні.

Дані про об’єкт: Фотографічне зображення, технічна документація, проект типового договору оренди додаються. (Типова форма договору оренди, затверджена рішенням Тернопільської міської ради від 20.06.2011 №6/9/14 «Про удосконалення порядку оренди майна, що належить до комунальної власності Тернопільської міської територіальної громади» (зі змінами та доповненнями)).

Інформація про можливість передачі об’єкта в суборенду: Заборонено.

Інформація про стан реєстрації права власності: Зареєстровано.

Інформація про наявність рішень про проведення інвестиційного договору або про включення об’єкта до переліку майна, що підлягає приватизації: Рішення не приймались.

Інформація про аукціон та умови його проведення

Вид аукціону: Електронний Аукціон з передачі в оренду нежитлового приміщення/ аукціон із зниження стартової орендної плати на 50 відсотків/ аукціон за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій.

Місце проведення аукціону: Електронний аукціон відбувається в електронній торговій системі Прозорро.Продажі через авторизовані електронні майданчики.

Дата проведення аукціону: електронний аукціон буде проведено в електронній торговій системі (ЕТС) – 23 липня 2021 року.

Час проведення аукціону: Година початку аукціону встановлюється автоматично електронною торговою системою (ЕТС) для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 09:00 до 18:00 години.

Строки подання заяв, цінових пропозицій, документів: подаються учасниками починаючи з дати оприлюднення відповідного оголошення в електронній торговій системі .

Кінцевий строк подання заяв на участь в електронному аукціоні та електронному аукціоні зі зниження стартової орендної плати встановлюється електронною торговою системою в проміжку часу з 19:30 до 20:30 години дня, що передує дню проведення електронного аукціону.

Кінцевий строк подання заяв на участь в електронному аукціоні за методом покрового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій встановлюється електронною торговою системою (ЕТС) для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 16:15 до 16:45 години дня проведення електронного аукціону.

Період проведення аукціонів: період між аукціоном та аукціоном із зниження стартової стартової орендної плати на 50 відсотків, аукціоном із зниження стартової орендної плати на 50 відсотків та аукціоном за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій становить 20-35 календарних днів з дати оприлюднення оголошення електронною торговою системою аукціону з передачі в оренду майна.

Стартова орендна плата на аукціоні, становить: 2839,36 грн. з ПДВ.

На суму орендної плати здійснюється нарахування ПДВ у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Орендна плата, яка буде визначена на аукціоні за базовий місяць оренди, за кожний наступний місяць оренди підлягає корегуванню на індекси інфляції наступних місяців.

Мінімальний розмір кроку аукціону: 28,39 грн. - 1% від стартової орендної плати за базовий місяць.

Розмір гарантійного внеску становить: 5678,72 грн. (сума коштів у розмірі подвійної стартової орендної плати за місяць, як для об’єктів, пропонований строк оренди яких становить від одного до п’яти років).

Розмір реєстраційного внеску становить: 600,0 грн. (сума коштів у розмірі 0,1 мінімальної заробітної плати, діючої на 1 січня поточного року).

Аукціон із зниження стартової орендної плати на 50 відсотків:

Стартова орендна плата на аукціоні зі зниження стартової орендної плати на 50 відсотків, становить: 1419,68 грн. з ПДВ.

Мінімальний розмір кроку аукціону: 14,20 грн. - 1% від стартової орендної плати за базовий місяць.

Розмір гарантійного внеску становить: 3000,0 грн. з ПДВ (сума коштів у розмірі 0,5 розміру мінімальної  заробітної плати, встановленої на 1 січня поточного року);

Розмір реєстраційного внеску становить: 600,0 грн.

Аукціон за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій:

Стартова орендна плата на аукціоні за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій, становить: 1419,68 грн. з ПДВ.

Мінімальний розмір кроку аукціону: 14,20 грн. - 1% від стартової орендної плати за базовий місяць.

Розмір гарантійного внеску становить: 3000,0 грн. з ПДВ (сума коштів у розмірі 0,5 розміру мінімальної  заробітної плати, встановленої на 1 січня поточного року);

Розмір реєстраційного внеску становить: 600,0 грн.

Кількість кроків, на які знижується стартова орендна плата на аукціоні за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій, становить: 10.

Критерії оцінки аукціону та аукціонних пропозицій

При оцінці наданих аукціонних пропозицій застосовуватиметься критерій - найвища ціна.

Після завершення аукціону Орендодавцем буде здійснено кваліфікацію переможця.

Додаткові умови оренди

1. Орендар самостійно сплачує за комунальні послуги, вивіз сміття та інші  послуги передбачені проектом договору оренди.

2. Орендар за власні кошти виготовляє в комунальному підприємстві “Земельно-кадастрове бюро” довідку про грошову оцінку земельної ділянки, довідку-розрахунок місячного розміру плати за землю та самостійно сплачує плату за землю.

2. Орендар самостійно здійснює страхування об’єкта оренди на користь орендодавця.

3. Орендар повинен відповідати вимогам статті 4 Закону України «Про оренду державного та      комунального майна».

4. Суборенда комунального майна Тернопільської міської територіальної громади не дозволяється.

Час та місце ознайомлення з об’єктом

Ознайомитися з об’єктом можна за місцем його розташування у робочі дні, попередньо узгодивши з представником управління обліку та контролю за використанням комунального майна (балансоутримувач) годину огляду об’єкта згідно робочого графіка за телефонами: (0352) 52-47-74, 25-04-67 з 10⁰⁰ до 17⁰⁰ (понеділок-четвер), з 10⁰⁰ до 16⁰⁰ (п’ятниця).

Порядок подання документів та закритих цінових пропозицій

Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеними статтею 4 Закону України «Про оренду державного та      комунального майна».

Для участі у  електронному аукціоні потенційний орендар реєструється на вибраному ним електронному майданчику, який підключений до електронної торгової системи ProZorro.Продажі, та через свій особистий кабінет подає:

1.  Заяву на участь в електронному аукціоні, вимоги до якої встановлюються адміністратором електронної торгової системи, в електронній формі, з пропозицією щодо цільового використання об’єкта оренди.

2. Закриту цінову пропозицію (цінова пропозиція не може бути меншою за початковий розмір стартової орендної плати).

3. Завантажує електронні копії документів, перелік яких визначений частиною 3 статті 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та даним оголошенням, а саме:

Для потенційних орендарів - фізичних осіб – громадян України:

– копію всіх заповнених сторінок паспорта, де є записи, відмітки, печатки, завірених заявником;

– копію картки (довідки) фізичної особи – платника податків про присвоєння ідентифікаційного номера (РНОКПП), завірену заявником;

– витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб -підприємців та громадських формувань, завірений заяником (для підприємців).

Для потенційних орендарів – іноземних громадян та осіб без громадянства:

– копію документу, що посвідчує особу, завірену заявником.

Для потенційних орендарів – юридидичних осіб:

– витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб -підприємців та громадських формувань, завірений заяником (для резидентів);

– документ про реєстрацію у державі її місцезнаходження (витяг із торговельного, банківського або судового реєстру тощо), засвідчений згідно із законодавством держави його видачі, перекладений українською мовою, (для нерезидентів);

– копії установчих документів, завірених заявником;

– копію документу про призначенння керівника юридичної особи (протокол  загальних зборів про вибори, рішення чи наказ про призначення), завірених заяником;

– копію свідоцтва про реєстрацію платника ПДВ (за наявності);

– інформація про кінцевого бенефіціарного власника. Якщо особа не має кінцевого бенефіціарного власника, зазначається інформація про відсутність кінцевого бенефіціарного власника і причина його відсутності.

4. Документи, що підтверджують сплату реєстраційного та гарантійного внесків на рахунок оператора електронного майданчика, через який подається заява на участь у аукціоні.

Вимоги (зобов’язання) до Переможця електронного аукціону – потенційного орендаря

Переможець електронного аукціону зобов’язаний:

1. Протягом 3 робочих днів з дня, наступного за днем формування протоколу електронного аукціону підписати протокол про результати електронного аукціону та направити чи надати його оператору електронного майданчика, через якого ним подано цінову пропозицію.

2. До моменту підписання (затвердження) протоколу про результати електронного аукціону (10 робочих днів) надати організатору аукціону  належним чином завірені копії документів, що підтверджують його відповідність вимогам організатора, які були визначені в оголошенні аукціону.

Важливо!

* напис про засвідчення документа складається зі слів «Згідно з оригіналом», найменуванням посади (для  юридичних осіб), особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії, печатки (за наявності).

* повноваження претендентів (учасників) аукціону чи їх представників повинні бути підтверджені довіреностями чи іншими документами відповідно до чинного законодавства.

2. З моменту прийняття рішення Орендодавцем про надання в оренду майна комунальної власності та до укладення договору оренди виготовити в комунальному підприємстві “Земельно-кадастрове бюро” (46001, м.Тернопіль, вул.Коперника,1, 4-поверх) довідку про грошову оцінку земельної ділянки, довідку-розрахунок місячного розміру плати за землю, а також здійснити оплату за їх виготовлення згідно виставлених рахунків.

3. До укладення договору оренди або в день підписання такого договору оренди, сплатити на рахунок, зазначений в оголошенні організатора, авансовий внесок у подвійному розмірі орендної плати, визначеної за результатами проведення аукціону (зараховується в рахунок орендної плати після укладення договору оренди).

4. Укласти договір оренди з організатором протягом 20 робочих днів з дня, наступного за днем формування протоколу електронного аукціону.

Переможець електронного аукціону, який відмовився від підписання протоколу про результати електронного аукціону або договору оренди, позбавляється права на участь у подальших аукціонах з оренди того самого об’єкта, а  сплачені ним гарантійний та реєстраційний внески не повертаються та перераховуються оператором електронного майданчика, через якого надано найвищу цінову пропозицію, на казначейський рахунок, зазначений організатором аукціону в оголошенні.

Умови дискваліфікації учасника, визначеного Переможцем електронного аукціону

Дискваліфікація Переможця аукціону відбувається у таких випадках:

- невідповідість вимогам статті 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»;

- невиконання переможцем аукціону зобов’язань визначених у Регламенті ЕТС;

- невиконання Переможцем умов та вимог оголошення електронного аукціону;

- не подано документи або відомості, обов’язкове подання яких було передбачено в оголошенні електронного аукціону;

- відмови від підписання протоколу електронних торгів;

- відмови від підписання договору оренди;

- подано неправдиві відомості про себе;

- не здійснено, у встановлені терміни, розрахунки з організатором, які були визначені в оголошенні електронного аукціону;

- наявність інформації про факти порушення кримінальних справ, ознак здійснення незаконного підприємництва Переможцем аукціону, які можуть вплинути на визнання договору оренди недійсним;

- наявність боргів за оренду майна комунальної власності Тернопільської міської територіальної громади, по діючих та припинених договорах оренди.

Реквізити та засоби платежу

1. Реквізити для перерахування операторами електронних майданчиків реєстраційних внесків потенційних орендарів в національній валюті:

Одержувач: Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради

Код ЄДРПОУ: 37519833

Поточний рахунок (UAH) IBAN: UA968201720355589008001078166

Банк: Державна казначейська служба України у м.Києві

МФО 820172

Платник ПДВ, ІПН: 375198319181 , № свідоцтва: 100328770

2. Реквізити для перерахування переможцем аукціону авансового внеску:

Одержувач: Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради

Код ЄДРПОУ: 37519833

Поточний рахунок (UAH) IBAN: UA968201720355589008001078166

Банк: Державна казначейська служба України у м.Києві

МФО 820172

Платник ПДВ, ІПН: 375198319181 , № свідоцтва: 100328770

3. Реквізити для перерахування операторами електронних майданчиків гарантійних внесків учасників аукціону у разі невиконання ними однієї з вимог, передбачених пунктами 74, 97 Порядку КМУ, а також у випадках, передбачених пунктом 76 або 98 Порядку КМУ:

Одержувач: Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради

Код ЄДРПОУ: 37519833

Поточний рахунок (UAH) IBAN: UA968201720355589008001078166

Банк: Державна казначейська служба України у м.Києві

МФО 820172

Платник ПДВ, ІПН: 375198319181 , № свідоцтва: 100328770

Додаткова інформація

Веб-сторінка адміністратора, на якій наводяться Переліки авторизованих майданчиків та їх рахунки  для оплати потенційними покупцями гарантійних та реєстраційних внесків, доступні за посиланням: https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Ідентифікатор об’єкта: Код присвоєний об’єкту в електронній торговій системі: LLE001-UA-20210702-62380

Електронний аукціон проводиться  із врахуванням Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого  постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 №483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна», Положення про оренду  комунального майна Тернопільської міської територіальної громади, затвердженого рішенням Тернопільської міської ради від 20.06.2011 № 6/9/14 «Про удосконалення порядку оренди майна, що належить до комунальної власності Тернопільської міської територіальної громади» (зі змінами та доповненнями) та Регламенту роботи електронної торгової системи ProZorro.Продажі.