Враховуючи інформацію, яку поширюють окремі місцеві ЗМІ щодо реконструкції нежитлової будівлі на вул. Миколая Коперника, 16 у Тернополі, вважаємо за необхідне надати офіційне роз’яснення.
Нежитлова будівля за адресою м. Тернопіль, вул. Миколая Коперника, 16 (далі – будівля) з 2003 року перебувала у приватній власності ТОВ «СУ-470 Електромонтаж», в 2018 році згідно договору купівлі-продажу була відчужена гр. Заверусі Віктору Григоровичу, який в 2024 році продав її Смільському Володимиру Ігоровичу. Смільський В.І. є замовником будівництва.
Земельна ділянка площею 0,042 га, що знаходиться під будівлею та частково виходить за її межі з фасадної сторони та межує з тротуаром на вулиці Миколая Коперника, увесь час перебувала та перебуває на даний час в оренді. З 12.08.2010 орендар - ТОВ «СУ-470 Електромонтаж», з 22.12.2021 орендар – гр. Заверуха Віктор Григорович, з 16.01.2025 – гр. Смільський Володимир Ігорович.
Дозвільні документи на будівництво
На будівництво розроблена проєктна документація, яка пройшла відповідну експертизу; укладений договір на археологічний нагляд під час будівництва; отримано дозвіл на виконання будівельних робіт в єдиній державній електронній системі у сфері будівництва - відомості щодо внесення змін у дозвільний документ № ТП051260105819-1.
Фактичний технічний стан будівлі
Експертним звітом №11-2025 від 21.03.2025 за результатами проведеного технічного обстеження, встановлено що будівля перебувала в аварійному технічному стані. Зокрема: в окремих місцях відбулося просідання фундаменту; у несучих стінах утворилися наскрізні тріщини; спостерігалася деформація перекриттів; підлога мала суттєві перепади та перекоси; віконні та дверні прорізи були порушені через деформацію конструкцій; частково пошкоджена покрівля, що призводило до протікань; наявні сліди тривалого зволоження стін та руйнування оздоблення; інженерні мережі перебували у застарілому та непридатному для експлуатації стані.
Відсутність історичної цінності
Будівля не має офіційного статусу пам’ятки архітектури, але, оскільки вона знаходиться в історичному ареалі та комплексній охоронній зоні історичного центру Тернополя, замовником проведені дії щодо погодження будівництва в органах охорони культурної спадщини. А саме: розроблена науково-проєктна документація із встановленням меж та режимів використання території сусідніх пам’яток культури місцевого значення за адресою вул. Миколая Коперника, 18; проєктна документація на будівництво схвалена та погоджена Консультаційною радою з питань охорони культурної спадщини Тернопільської обласної військової адміністрації; проєктна документація на будівництво погоджена Міністерством культури та інформаційної політики України.
Таким чином, роботи з реконструкції на вул. Миколая Коперника, 16 проводяться у відповідності до виданих дозвільних документів та з дотриманням вимог законодавства.
